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【2021公居屋裝修常見問題FAQ】輕鬆破解蝸居入伙難題

【2021公居屋裝修常見問題FAQ】輕鬆破解蝸居入伙難題

Last Updated on 一月 21, 2021 by Chandler Bing

(本篇文章為2021年更新版)

公居屋室內裝修已經成為潮流,令每位住在蝸居的市民都可安居樂業,擁有舒適的家。身為裝修新手的市民,有許多個問題認識不足,非常容易跌入陷阱,令他們損失慘重。要避免這種情況發生,就要了解有甚麼家居設計常見問題,為即將的裝修做好準備。

想知道現在有什麼常見裝修問題?請往下看吧!

1. 如何增加家居空間感

2. 將一房改三房是否可行

3. 如何控制裝修預算?

4. 公居屋家具應該從那裡購置?

5. 公居屋適合在那個時候裝修?

6. 如何防止公居屋廁所漏水

7. 居屋裝修一般需要多少錢?

8. 公居屋裝修風格選擇

9. 公居屋住戶應該光顧便宜的裝修公司嗎?

10. 裝修時會否誤觸法例被屋宇署警告?

11. 公屋裝修有甚麼限制?

12. 公屋打地台工程要向房屋署申報嗎?

13. 掛牆電視會不穩嗎?

公屋裝修要注意甚麼?

公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限,星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修,星期日及公眾假期亦不能裝修。住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構,例如電線,水管,防水膜等等。設計時,裝修公屋時如果想空間感更大,可以多放置牆和櫃,以及保持光線充足改間隔也是一個可行的方案,但價錢難免更貴。間隔而言,不少屋主也會選擇將廚房改成開放式,以騰出更多空間,但也有不同限制,例如開放式廚房不可以明火煮食等等。

公屋灶台可以拆灶台嗎?

現時房委會考慮到不同煮食爐的高度,設計出可調校高度的廚房灶台,分別是590毫米、 750毫米及850毫米,如租戶有需要,可於入伙後要求房署安排調校高度,而不建議拆除,避免浪費

公屋廁所能防水嗎?

視乎情況,很多時新建的居屋或者公屋都是用預製組件裝崁整座物業,特別是廚房及厠所不是用以前倒石屎的做法,有少部份潛在漏水的風險,建議住戶如非不必要也不要拆走廚房或浴室的磚,否則會影響防水能力。

1. 如何增加家居空間感

  • 如果想空間感更大,可以多放置牆和櫃,以及保持光線充足。
  • 改間隔也是一個可行的方案,但價錢難免更貴。
  • 當然,你也可以嘗試其他方法增加空間感,有一條片段可供參考
  • 你也可以因應你住的單位的間隔,諮詢室內設計師。

2. 將一房改三房是否可行

現時不少屋主都會改間隔,將廚房改成開放式,以騰出更多空間,但也要跟住不同限制,例如開放式廚房不可以明火煮食等等。

如想知道更多改變間隔和居屋設計秘技,可以參考這篇”居屋裝修設計

3. 如何控制裝修預算?

  • 公屋裝修一般來說費用不會太昂貴。
  • 傢俬可以在網購平台例如淘寶等購入,節省價錢,也可到大型家居用品連鎖店購買常見家具以節省定制傢私費。
  • 省錢要先了解家人的要求。室內設計裝修最主要看你的裝修費用預算。想清楚你和家人的要求,再諮詢不同室內設計師及裝修師傅意見。
  • 可參考家居|全屋裝修設計省錢|慳錢攻略!了解更多省錢資訊

4. 公/居屋家具應該從那裡購置?

  • 這要視乎自己能否好好利用空間,始終經常看到的家具,色系上也很難一致。對於配搭沒有頭緒的人來說,購買家具是一個很難解決的難題。你也可以嘗試自己買成品,款式會豐富一些。但當然要多花一點心思研究配搭條件。
  • 定制的話,面積會最大化利用,家具產品也更符合自己家需求和人性化。對於家具的材質把控也更有保證。家具設計師幫忙搭配風格色系,軟裝會相對容易。但價格上會相對高一點。
  • 家具網購已經成為潮流,不妨看看家具網購:全球線上買款式獨特又省錢,這潮流你試過了嗎?

5. 公居屋適合在那個時候裝修?

  • 裝修公居屋其實可在全年進行,以具體裝修詳情決定,包括與師傅的協定和內容,裝修設計的複雜程度等等。內部空間裝修通常可在任何時候完成,雖然有時或會受氣溫影響以拖慢施工進度。你也可以積極向裝修公司查詢內容。
  • 你也可能對裝修風格有興趣,可參閱這篇遇到更好的生活:如何利用家具和小裝飾將家的顏值提升一個度?

6. 如何防止公居屋廁所漏水

  • 廁所滲水價錢視乎戶主要求。廁所滲水很多原因,每個原因要維修的部分,工序同埋對應價錢都會不同。
  • 例如水管問題導致漏水,呢個漏水情況的確少見,一般是水管損裂,或重新裝修時不小心弄破水管導致漏水,很明顯換水管就可以解決這個問題,給的價錢就是換水管錢。
  • 當然也有可能是鄰居問題,所以最好都係找相熟師傅幫忙檢查
  • 你也可參考這篇:(漏水急救)知道這些,你才能救你漏水的家

7. 居屋裝修一般需要多少錢?

  • 以單位面積約500呎去算,簡簡單單30-35萬是正常價錢
  • 好像廚房要3-4萬,清拆舊廚櫃、地磚、牆磚,新造廚櫃等等。如果新作廚櫃,價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某廚櫃品牌,因應品牌再提高價格。
  • 可參考家居|全屋裝修設計省錢|慳錢攻略!了解更多省錢資訊

8. 公居屋裝修風格選擇

  • 不同風格,好像是北歐風和自然風,不同材質的傢俬都有不一樣價錢,戶主裝修選擇風格時一定要把這些事納入考慮中。
  • 幾年前好似普通廚房這樣也要3-4萬,包括清拆舊廚櫃、地磚、牆磚、新造廚櫃。如果新作廚櫃,價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某些廚櫃品牌,要因應品牌再估價,不過今時今日有通脹又會更昂貴。
  • 其他指定的設計的裝修費真的很難準確估計,最好查詢相關師傅,例如去找archiparti

9.公居屋住房應該光顧便宜的裝修公司嗎?

  • 我們不建議公居屋戶主選擇最便宜的裝修公司,始終一份錢一份貨,很多騙案都是簽了最便宜的單後發生。
  • 裝修師傅之後再悄悄徵收附加費用,要求戶主繳交再繼續裝修,而戶主為免工程”爛尾”一般都會就範。
  • 最好要和裝修公司多加溝通,裝修前商議好所有裝修事項,要求對方提供更多細節詳情,一般在裝修報價時包括在內,才可以保障家居安全。
  • 更多新屋裝修資訊可看裝潢前準備做好裝潢規劃!

10. 裝修時會否誤觸法例被屋宇署警告?

  • 公屋住戶很多時候會擔心,因不了解公屋通例而在裝修或居住時誤觸法網,不慎被屋宇署發信警告甚或扣分。
  • 其實屋主只要在裝修時諮詢負責的裝修公司,以他們多年經驗,必定能協助你遵守法例,做個奉公守法的好市民!

11. 公屋裝修有甚麼限制?

  • 進行裝修工程前,必須遵守建築物條例内的規定和屋宇署的「小型工程監管制度」。
  • 一般來說,租住的公屋單位不可以隨意改變間隔和裝備,故一般公屋是無法拆牆。
  • 公屋裝修限制時間受噪音管制條例所限,星期一至星期六上午7時前到下午7時後不能裝修,星期日及公眾假期亦不能裝修。
  • 住客需確保裝修過程沒有損害樓宇設施和結構,例如電線,水管,防水膜等等。
  • 更多有關公屋裝修設計,你可以參考這篇

12. 公屋打地台工程要向房屋署申報嗎?

  • 要。任何公屋單位的裝修改動都要向房屋署申報。
  • 申報過程可達數月時間,故裝修前需趁早申報。
  • 更多有關公居屋裝修,你可以參考這篇

13. 掛牆電視會不穩嗎?

  • 不會。掛牆電視有分兩種,一種為可調式,一種為固定式。
  • 可調式即可以移動電視機,可以調整角度,但穩定度相對比較低。
  • 至於固定式即不可以移動電視機,不過就比較穩定。
  • 但現時的掛牆電視機都十分穩定,甚少出現意外,但如真的害怕不穩仍可有使用固定式。
  • 想知道更多省空間的家居設計嗎?你可以按此參考這篇。

除了以上裝修FAQ之外,居屋/公屋/細屋/蝸居的裝修設計還有很多地方需要注意。在這篇文章裡,我們專業而且詳細地解釋了公屋/居屋的類型、裝修設計注意事項、裝修價錢等,亦演示了3個裝修裝潢示範,以作參考。如果想順利地完成整個公屋/居屋購買及裝修設計過程,就一定要細心閱讀這篇從0到1,居屋公屋設計裝修翻新攻略 (2020)

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