（本篇文章為2022年更新版）
香港土地有限，購置新樓價格高昂，而且越建越小，越建越遠，令普通市民望而卻步。相反舊樓很多處於市中心黃金地段，樓底高，平面圖設計佈局合理，因此，舊屋翻新越來越受吹捧，業主大可透過室內設計裝修一遍營造家居新風格！
舊屋翻新和新盤裝修在室內設計和裝修重點上有很大的不同，我們不斷總結業主們常見的問題，並做出回答。你也有間舊單位快要裝修了嗎？想知道常見翻新問題？不想後悔就請往下讀吧！
1. 廁所翻新要多少錢？
2. 翻新廚房換廚櫃
3. 木地板翻新
4. 廁所防漏水
5. 廁所翻新
6. 改單位間隔
7. 選擇裝修公司
8. 翻新風格選擇
9. 上油漆的價錢
10. 應該選擇最便宜的裝修公司嗎？
11. 怎樣裝修才能令物業升值最多？
1. 廁所翻新要多少錢?
- 裝修屋企廁所，看似小工程，但處理不好，可大可小。
- 例如廁所裝修時，防水工作做得不足，日後便有機會出現滲水漏水，若問題波及下層住戶，隨時可以被對方追討賠償，蒙上金錢損失。
- 其實進行廁所裝修工程前，可以去網上裝修配對平台參考工程需注意事項，包括服務和價格，再仔細比較不同師傅報價和工程項目是否詳細，例如報價單有否列出防水項目，細微位才顯出師傅功架。
- 你也可參考家居|全屋裝修設計省錢|慳錢攻略！了解更多省錢資訊
2. 翻新廚房換廚櫃
- 翻新內容視乎設計複雜的程度，以及加多少額外佈置上去。
- 挑選廚櫃前，首先要量度廚房面積，計算廚櫃延米數等，選擇合適尺寸的廚櫃。
- 買廚櫃都要考慮到廚房水電佈置，強行改造只會增加水電改造費用，和很容易在日後生活出現問題。現代廚櫃通常採用家電內嵌式，買時要顧及到電器尺寸。櫥櫃要選圓角造型，因為死角容易藏油污，清潔困難！
- 更多詳情可看【業主必讀】2022/2022家居室內設計及裝修工程攻略!
3. 木地板翻新
- 翻新價錢要便宜也不是沒辦法！首先要了解家中地板狀況。
- 木地板用了三五年後，會開始殘舊。不少人會將舊地板翻新，整個家居自起來明亮不少。
- 這種方法造價比起重新購置新地板要低，而且舊地板由於長期使用，性能已經穩定，環保性能也比新地板要好。但也要注意並不是所有木地板都可以進行翻新，只有地板表層的厚度達到4毫米或以上實木地板、實木複合地板和竹地板才可以翻新。
- 打磨會好易打磨出中間層，影響地板壽命。
- 也可以看看這篇【裝修新手必知】常見裝修陷阱一次看破！擊破所有裝修陷阱！
4. 廁所防漏水
- 廁所滲水價錢視乎戶主要求。廁所滲水很多原因，每個原因要維修的部分，工序同埋對應價錢都會唔同。
- 例如水管問題導致漏水，呢個漏水情況的確少見，一般是水管損裂，或重新裝修時不小心弄破水管導致漏水，很明顯換水管就可以解決這個問題，給的價錢就是換水管錢。
- 當然也有可能是鄰居問題，所以最好都係找相熟師傅幫忙檢查
- 你也可參考這篇：（漏水急救）知道這些，你才能救你漏水的家
5. 廁所翻新
- 裝修廁所可能找師傅協助會比較好，始終他們有專業知識同技能去裝修
- 如果付出多一點價錢找師傅負責，就能避免出錯，戲致上題所說的漏水問題，就更麻煩。
- 如你正煩惱用甚麼家具，可考慮看看家具網購：全球線上買款式獨特又省錢，這潮流你試過了嗎？
6. 改單位間隔
- 其實不少人會改動廁所間隔，例如將廁所門口位由原本對正大門，改為經廚房進入，這樣可保留一幅向客廳的牆身供擺放家俬；又或者不介意少一幅牆用的話，打算將廁所門改為向廳，這就不用改動淋浴位。
- 但要小心，擅改單位室內間格可能是違規僭建。根據建築物(規劃)規例第36(4)條，任何內有便溺汙水設備的房間，不能直接通往用作或擬用作制造、配制或貯存供人食用的食物的房間。換言之，廁所門口位若改經廚房進入，可能違反相關規定，若業主在入夥後作出這改動，可能會被視為僭建，會被當局下令還原。建議戶主裝修前多問師傅意見。
7. 選擇裝修公司
- 考慮的因素會是你是否和這個設計公司談得來。如果在溝通上互相明白對方心中所想，恭喜你，這個設計公司能協助你處理裝修事宜。
- 最重要是確保他日後做的都符合你要求，和你期望沒有太大落差
- 只要和設計師好好傾談，裝修其實一點也不複雜。
- 更多裝修資訊可看【裝修人士指南】
8. 翻新風格選擇
- 由於不同風格，像是北歐風和工業風，不同材質的傢俬都有不一樣價錢，戶主選擇風格時一定要把這些事納入考慮中。
- 幾年前好似普通廚房這樣也要3-4萬，包括清拆舊廚櫃、地磚、牆磚、新造廚櫃。如果新作廚櫃，價錢通常只需要2-3萬元。如果特別欣賞某些廚櫃品牌，要因應品牌再估價，不過今時今日有通脹又會更昂貴。
- 其他指定的設計的裝修費真的很難準確估計，最好查詢相關師傅，例如去找archiparti。
9. 上油漆的價錢
- 上油漆的話，每間公司價錢都唔會差太遠，只是要小心不要誤墜進某些陷阱。
- 例如有樣陰招是未完全鏟好底，就塗上新油漆，為了慳材料只上一次。更有的用舊油漆取代新油漆上油，魚目混珠。
- 戶主只要精明，不要掉以輕心，就不用為上油漆後的善後事宜而過於煩惱。
- 看看這篇【裝修新手必知】常見裝修陷阱一次看破！擊破所有裝修陷阱！
10.應該選擇最便宜的裝修公司嗎?
- 我們不解議戶主選擇最便宜的公司，始終一份錢一份貨，很多騙案都是簽了最便宜的單後發生。
- 裝修師傅之後再悄悄徵收附加費用，要求戶主繳交再繼續裝修，而戶主為免工程”爛尾”一般都會就範。
- 最好要和裝修公司多加溝通，裝修前商議好所有裝修事項，要求對方提供更多細節詳情，一般在裝修報價時包括在內，才可以保障家居安全。
- 更多新屋裝修資訊可看裝潢前準備做好裝潢規劃!
11. 怎樣裝修才能令物業升值最多？
- 你物業的地理位置，物業四週的環境都對物業的價值有很大的影響。
- 裝修或翻新亦能使你物業升值。普遍估計，裝修廚房和廁所能為你的物業提供約50%的額外升值。例如你用了100,000元去裝修或翻新廚房，物業會約提升200,000元。
- 如果你想知道更多關於如何裝修可以令物業升值，你可以點擊這裹去了解更多。
12. 淋浴間除了用浴室瓷磚建成，還有其他選擇嗎？
- 除了瓷磚以外還有很多選擇，例如鑄鐵，可麗耐人造石，大理石等等。這些選擇可能較瓷磚貴，但可能會更美觀和耐用。
- 一般而言，用深色建成的淋浴間中，污漬看起來會比較不明顯。
- 你也可以配合家居設計整體風格而選用不同的物料。想知道2022最新的家居裝修和設計風格？你可以參考2022流行的現代簡約家居裝修風格！
除了以上裝修FAQ之外，居屋/公屋/細屋/蝸居的裝修設計還有很多地方需要注意。在這篇文章裡，我們專業而且詳細地解釋了公屋/居屋的類型、裝修設計注意事項、裝修價錢等，亦演示了3個裝修裝潢示範，以作參考。如果想順利地完成整個公屋/居屋購買及裝修設計過程，就一定要細心閱讀這篇【從0到1，居屋公屋設計裝修翻新攻略 (2022)】
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