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【2021家居裝修價錢FAQ】讓自己的一分一毫都花得合理!

【2021家居裝修價錢FAQ】讓自己的一分一毫都花得合理!

Last Updated on 一月 12, 2021 by Chandler Bing

裝修報價有甚麼注意事項

裝修報價表和裝修合約越詳盡越好!各樣細節必須要清楚列明,特別是以下幾項,避免雙方對條文理解不一。第一為電掣位:業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。第二為廁所防水層:根據屋宇處的指引,浴室防水漆的厚度要達到最少1,800毫米,這樣才能防止水在牆的微小裂痕中滲入牆身造成滲水。第三為粉飾牆壁:合約上必須列明塗多少層和選用的油漆。最後為磚頭:通常磚頭需要額外預留預算,很多報價或者裝修合約並沒有包括磚頭,業主必須要留意清楚。

400呎房子裝修的價錢大概是多少?

一般家居裝修費用由每尺大約港幣850起,包括設計、材料、人工,以及管理費四大類。以最近的一個實用面積300呎的單位為例,90天施工裝修總額為港幣32.8萬。設計及材料費以單位面積計算,前者包括工程測量費、設計方案費,以及施工圖紙設計費等,後者則要考慮家居設計風格及材料品牌和產地等考慮因素。人工費最直接簡單,就是工人日薪乘以人數和家居裝修施工期,最後管理費便是裝修公司在運輸、購買材料、監工及協調上的綜合費用。 除了以上費用,施工技術、工程出錯,以及臨時更改項目都會對家居裝修費用有重大影響,不單止會提高整體成本,並有可能會延誤完工日期。

(本篇文章為2021年更新版)

需要在香港裝修的朋友數不勝數,但是好多人都是裝修小白,這樣的話就非常容易受黑心裝修公司欺騙,令大家損失慘重。對於首次置業或沒有裝修經驗的你,要避免這種情況發生,就要了解有什麼以下我們列出了有關裝修價錢常見問題,讓自己的一分一毫都花得值得而且合理。

1. 香港居屋公屋住宅預算報價要多少?

2. 裝修報價表和裝修合約有甚麼需要注意?

3. 裝修怎樣慳錢?

4. 要有家居保險嗎?

5. 裝修公司有甚麼常見陷阱?

6. 如何找裝修公司報價?

7. 家居裝修該如何預算?

8. 什麼裝修付款方式比較好?

9. 裝修最好找有熟人介紹的師傅/公司?

10. 裝修師傅說要家居裝修期間說要加錢,這是正常的嗎?

11. 有甚麼裝修風格可以推介?裝修報價大概多少?

12.為什麼需要聘請室內設計師?

1. 香港家裝預算報價是多少? (以500尺為例)

  • 第一次裝修時,裝修價錢視乎設計複雜的程度,以及加多少額外佈置上去。
  • 不同風格及質地的家具價錢上都有差異,加上師傅也有各自裝修風格,會因而多裝修或少裝修了佈置。
  • 普遍全包應該是十幾萬左右,如果油漆只包一部分,例如是廁所,廚房的話,大約各自幾萬,視乎具體工程。
  • 更多詳情可看【業主必讀】2019家居室內設計及裝修工程省錢攻略!

2. 裝修報價表和裝修合約有甚麼需要注意?

    • 當然越詳盡越好!各樣細節必須要清楚列明,特別是以下幾項,避免雙方對條文理解不一。
    • 電掣位:一般家居大概需要20至30個電掣位,業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。你亦不妨考慮在床頭、沙發旁等地方安裝有USB插頭電掣位,方便為各種電子產品充電。
    • 廁所防水層:根據屋宇處的指引,浴室防水漆的厚度要達到最少1,800毫米,這樣才能防止水在牆的微小裂痕中滲入牆身造成滲水。
    • 粉飾牆壁:合約上必須列明塗多少層和選用的油漆,一般情況都會油兩到三層以確保可以保護到牆身,以及確保顏色能夠清晰地顯示出來。
    • 磚頭:通常磚頭需要額外預留預算,很多報價或者裝修合約並沒有包括磚頭,業主必須要留意清楚。
    • 想知道更多裝修的貼士可以參考【裝修新手必知】常見裝修陷阱一次看破!

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3. 裝修怎樣慳錢?

  • 對首次置業的人來說有點難控制預算。
  • 傢俬而言,可以考慮於淘寶購入節省價錢,也可到大型連鎖店如宜家家俬,實惠等購入。
  • 省錢必定要先了解家人的要求。室內設計裝修最主要看你的裝修費用預算。想清楚你和家人的要求,再諮詢不同室內設計師及裝修師傅意見。
  • 一開始沒想清楚自己想要的裝修等格就會浪費好多時間。記得因應預算選擇唔同材料,不要讓自己負擔太大!
  • 可參考家居|全屋裝修設計省錢|慳錢攻略!了解更多省錢資訊

4. 要有家居保險嗎?

  • 家居保險有分很多種,包括家居保險和裝修保險。
  • 裝修險分成政府一定要人買的保障工人安全,和業主自己決定的部分以保障地盤及第三方(例如工人誤把工具掉落街,造成人命傷亡)。
  • 家居險是根據細節保家居火災,水災,盜竊,甚至工人安全等。
  • 新屋裝修時必定要注意,保險無論何時都有用,只是視乎不同保險的範圍和事後賠償!
  • 由於普通家居保並不包括裝修,最好要和裝修公司多加溝通,商議裝修事項,要求對方提供更多細節詳情,一般在裝修報價時包括在內,才可以保障家居安全。
  • 更多新屋裝修資訊可看【首次裝修人士指南】裝潢前準備做好裝潢規劃!

5. 裝修公司有甚麼常見陷阱?

  • 首次上車的屋主要萬分小心留意裝修公司的狀況,以免因小失大。
  • 市面充斥不少濫竽充數,偷工減料的無良裝修公司,真係要小心為上,不少裝修公司為了慳人工、時間及用料,沒有跟足應有工序去做。他們見你趕住入新居,經常要求加收新費用,但這些費用很多時候並沒必要,並沒有加快裝修流程。
  • 例如有一招是不鏟走原先地磚直接鋪上,即使地台加高阻擋門口開關亦不理,用盡方法慳人工及賺盡買料差價。
  • 外,裝修套餐通常連工包料,如單位實用面積400方呎,不良裝修公司可能會表明只包其中300方呎,迫業主就範補錢購買額外瓷磚,魚目混珠。
  • 看看這篇【裝修新手必知】常見裝修陷阱一次看破!擊破所有裝修陷阱!

6. 如何找裝修公司報價?

  • 選擇裝修公司的時候千萬不要貪便宜或者貪方便就選擇價格最便宜的裝修公司或裝修套餐,但一不小心就會越花越多錢。例如裝修開始後,裝修公司以確保單位安全問題遊說業主進行額外工程或換用更高質量的材料,又或者把工程拖很久都不完工,然後要求業主額外付款才答應加快工程進度。到這個時候才考慮換裝修公司就已經太遲了,而裝修公司也很有可能要求額外賠償,所以建議業主還是多比較幾間裝修公司的報價,上網搜尋一下每間公司的用戶評價才決定選用那一家裝修公司。
  • 其實現在網上有很多裝修報價平台替你比較價錢,或者是提供一條龍服務,從報價到室內設計,選擇裝修公司到完成裝修。作為業主的你,不妨試一下archiparti的一條龍服務,讓你輕輕鬆鬆、無憂無慮為家居裝修。
  • 此外,業主必須簽署裝修合約並釐清合約中所有細節,保障雙方利益。

7. 家居裝修該如何預算?

  • 視乎預算以及工程複雜程度
  • 不計傢俬的話裝修的地方越大,相對平均裝修尺價就會越低,因為水電和泥水等的花費一般與單位尺數成正比;相反,如果業主選擇訂做傢俬的話,地方越小裝修平均尺價越低,因為訂做傢俬的數量較小。
  • 家居風格:現代或者簡約風由於工程較簡單,所以價錢會較低、工程時間較短。相反,北歐風或者古典風一般由於作工較為複雜,細節多,所需的時間價格都相對較多。
  • 以一個700尺單位而言,以2019年的價格,普通裝修大概需要預算四十萬,家私訂做需要額外十六萬,裝修總共就花了接近六十萬,施工期就大約需要兩個月。
  • 想知道如何在裝修上省錢,你可以參考這篇:家居|全屋裝修設計省錢|慳錢攻略!
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8. 什麼裝修付款方式比較好?

  • 建議業主把裝修的總金額分成四至五期付款,簽署裝修合約時可以先付一至兩成作為訂金,並保留一成作為尾數,待收樓檢查清楚沒有問題後才繳清費用。
  • 如果想知道更多詳盡關於裝修付款的問題可以參考:【裝修新手必知】常見裝修陷阱一次看破!

9. 裝修最好找有熟人介紹的師傅/公司?

  • 好處:做工會較仔細,較積極跟進工程進度,價格比一般裝修公司相宜。
  • 壞處:太放心以致忽略了報價和簽署裝修合約、一次過付清裝修費用、不好意思向裝修師傅提出任何不滿,例如工程進度、用料和價格等。
  • 如果你有任何疑慮,你也可以選用archiparti的服務,由可靠的本地承包商為你家居裝修

10. 裝修師傅說要家居裝修期間說要加錢,這是正常的嗎?

  • 裝修工程的價格應該在一開始簽寫合同的時候已經訂好。你不應該在工程開始後口頭承諾任何後加工程,否則可能會被一些無良裝修公司不斷增加價格。而簽約時必須要清楚了解工程的細節和收費,並在檢查合約上有否列明相關條款。
  • 現時不少無良裝修公司會用十分便宜的報價吸引消費者簽約,但其後卻不斷添   費用,因此要十分小心。
  • 你可以點擊這裹去了解更多關於市面上的裝修陷阱。

11. 有甚麼裝修風格可以推介?裝修報價大概多少?

  • 裝修風格有十分多種,現時流行的風格有簡約風、自然樸素風、日式和風、北歐風、古典風等等。
  • 至於裝修費用方面,以500呎的單位為例,全屋裝修的話,簡約風、自然樸素風大約35萬,日式和風、北歐風大約40萬左右,中或西式古典風因為設計較為繁複和細節較多,要用大約60萬左右,你也可以點擊這裹去了解有關裝修費用的詳情。

12. 為什麼需要聘請室內設計師?

  • 聘請室內設計師可以讓你避免在裝修工程中作錯誤決定。例如在購買物料,傢私,電燈等等方面上
  • 經過專業的室內設計師進行設計後,你可以更有自信把自己的物業給予別人參觀,這對商鋪來說特別重要,因為這是增加你生意的重要因素。
  • 室內設計師更能幫你選擇合適你的設計風格,更符合你的生活模式,並為你計算好造價,讓你選擇更划算的裝修工程。
  • 一些人裝修只會注意一局部的物料或顏色風格,室內設計師則更注重大局,能幫你把整間單位裝修成一種連慣的風格,令你的單位更有格調。
  • 你可以按此參考archiparti設計師過往的設計項目!

除了以上裝修FAQ之外,居屋/公屋/細屋/蝸居的裝修設計還有很多地方需要注意。在這篇文章裡,我們專業而且詳細地解釋了公屋/居屋的類型、裝修設計注意事項、裝修價錢等,亦演示了3個裝修裝潢示範,以作參考。如果想順利地完成整個公屋/居屋購買及裝修設計過程,就一定要細心閱讀這篇從0到1,居屋公屋設計裝修翻新攻略 (2021)

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