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[2021 漏水急救!!]知道這些,你才能救你漏水的家!

[2021 漏水急救!!]知道這些,你才能救你漏水的家!

天花漏水是應該如何修補?

如天花漏水的原因是樓上漏水,可以可以先寫封信放到信箱投訴,然後找時間到樓上敲門和鄰居協商,查明漏水原因。如非樓上或天台漏水,同時如果業權許可,也可以進行天花板漏水DIY,在漏水區域塗上一層CPC防水劑。但是要小心大廈業權部分,未必讓你自行處理,而且如果你非專業一但出了問題甚至還要賠償。

冷氣機窗台滲水是應該如何修補?

冷氣機漏水時修補方法有三:
1. 可以進行冷氣排水管清潔;要調整排水管和冷氣機的位置以防止冷氣排水倒灌,或作窗式冷氣機漏水DIY
2. 用鐵鎚或手鉗調整矯正,再根據水平高度在掛鉤上纏幾道塑料線繩,然後把空調機身安裝到掛鉤上固定好;
3. 也可在空調下面與牆壁接觸的底部墊東西太高,使其與牆壁一致即可。

颱風是漏水應該如何處理?

颱風暴雨時漏水自救方法為:
1. 在窗框縫隙補縫矽力康DIY,再用刮刀抹平,靜待幾小時就能達到密合、防水效果。
2. 可以選擇使用防水膠帶,低檔屋外狂風暴雨的滲漏。

(本篇文章為2021年更新版)漏水處理方式

(圖片來自tvbs,如有侵權,請聯系刪除)

近年全球天氣反常,風雨都比以前厲害,加上小編住的房子已有30年樓齡,和漏水斗爭已是日常。漏水大概是最常見、也是最麻煩的家居問題了。

特別是雨季打風的時候,如果你是一家之主或是自己住單身公寓,那麼學習一些漏水處理方式非常有用。這不僅能讓你節省一大筆請人來修理漏水產生的費用,也能讓你找到漏水原因好進行有效預防。

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  1. 風雨季房屋漏水該如何解決?
  2. 窗漏水問題如何解決?
  3. 屋頂窗漏水如何解決?
  4. 天花板漏水怎麼辦?
  5. 牆壁滲水怎麼辦?
  6. 家裡水管漏水怎麼辦?
  7. 浴室漏水處理方式有哪些?
  8. 陽台漏水怎麼辦?
  9. 冷氣機漏水該如何解決?
  10. 那麼冷氣機漏水該如何維修呢?
  11. 如何進行漏水檢測?

1. 風雨季房屋漏水該如何解決?

漏水處理方式
聯絡設計師:Napp Studio@archiparti

風雨季是房屋漏水多發時段。如果居住在比較老舊的房屋裡,會出現颱風窗戶噴水、氣密窗漏水、下雨窗戶滲水等問題。如果你家裡有冷氣機,那麼打風時冷氣機入水也是個大問題。甚至還有的人家裡下大雨時天花板漏水、牆壁滲水,好好的房子都變成了“水簾洞”。

颱風來不少店家都會胡亂把膠帶緊緊黏在玻璃上,在窗戶上東貼西黏,抵擋強風。其實,最好貼法就是對角線交叉黏貼,最好貼到窗框外增加支撐力。

天花板、牆壁滲水一般是管道破裂或是阻塞造成的,這時候不要貿然進行漏水DIY,自己修理容易越修越錯,造成更大麻煩。

有機會的話,我們下次可以在挑選窗戶時就做好防止漏水的功課。在挑選窗戶時,選擇有黑色邊框氣密條的窗子,窗溝還要做出內高外低的階梯式排水,防水性才相對較好,可以請裝修公司推荐一些排水效果最好的氣密窗。如果沒時間換窗戶也可以在窗溝前加裝鋁板或是白鐵板,緊急應變漏水問題。

2. 窗漏水問題如何解決?

漏水處理方式
聯絡設計師:Wu Tsung-Hsien@archiparti

要防滲漏?先要認識主角“窗戶。 事實上,一般住家常見的鋁窗類型,分為「外推窗」、「橫拉窗」及「平面窗」,另外近年興起安裝具防風、防水效果的「氣密窗」,不過經過颱風狂風暴雨的洗禮,氣密窗邊界也開始出現漏水情形,難道就連氣密窗都擋不住嗎?設計師解釋,跟「材質」很大有關聯!  事實上以一般民眾家中安裝的鋁窗來說,鋁製材質較軟,遇到強風時鋁窗微微彎曲,雨水就會滲透進來。另外不同的開關法,防風擋雨的效果也有不同。

漏水處理方式

(圖片來自tvbs,如有侵權,請聯系刪除)

以最常見的「橫拉窗」來看,窗框與窗戶之間有孔隙,吹風時因為風壓的關係,導致前後扇窗戶之間出現縫隙,雨水就會跟著滲入。而一般辦公或公共場所可見的「外推窗」,因窗片結構縫隙少,且是用擠壓方式,關上後就能隔絕空氣,防水效果較佳,但若施工不當,強風容易將窗片吸出,導致窗框無法密合,依然會有雨水側漏的現象。另外新型的「平面窗」,因關閉時呈現「一字型」,幾乎沒有縫隙完全密合,加上設計屬於外高內低,當風壓產生時,反而會讓前後窗越吸越緊,不用擔心水會滲入。

漏水處理方式

(圖片來自tvbs,如有侵權,請聯系刪除)

但暴雨就要來襲,來不及換新窗戶怎麼辦?專家也提供幾種簡便自救的方法!

  1. 矽力康補縫DIY
    若是發現家中窗框出現縫隙,擔心大雨一來屋內跟著「飄小雨」,大家可以先到五金行或是修繕材料賣場,購買「矽力康」與矽力康槍,道具便宜又方便取得,可在家DIY自行填補牆壁、窗框縫隙,再用刮刀抹平,靜待幾小時就能達到密合、防水效果。不過專家提醒,這方式是「治標不治本」,因長久日曬後,矽膠容易出現變質、裂開的現象,最好的方法還是等天晴時,請防水公司的專業人員,找出牆面及內部的裂縫進行灌漿修補。

漏水急救

(圖片來自tvbs,如有侵權,請聯系刪除)

  1. 防水膠帶緊貼防漏
    除了用矽力康補強,也能在修繕材料行購入「防水膠帶」,沿著窗縫緊貼,防水膠帶棉質織布、橡膠層和防水膠的三層防水特殊材質,不只能拿來修繕家中破損處,也可以抵擋屋外狂風暴雨造成的滲漏。
  1. 未雨綢繆是根本
    比起暴雨來了才趕緊補強,更重要的是先了解家中窗戶滲水情況,安裝鋁窗時就要先確認防水力,也能向廠商索取防風、防水密度的檢測報告。另外,鋁窗業者也分享檢測小妙方,民眾平常在家可以善用「名片」,將名片夾在窗框與窗戶間後關緊,接著輕拉名片測試,越需要力氣抽出名片,表示氣密度越高,而最好的方式,就是在風災來臨前不妨請來抓漏專家,徹底檢視家中窗戶、牆壁、屋頂是否有縫隙漏水情況,避免外頭風強雨驟,家中也跟著下起小雨。

漏水處理方式

(圖片來自tvbs,如有侵權,請聯系刪除)

總結來說

  1. 解決窗框漏水的費用還是比較高的,因此我們可以進行窗框漏水DIY。對於鋁門窗滲水,窗入水、窗邊漏水、窗台滲水等問題,可以使用窗框填縫劑、窗戶防水膠帶、窗戶防水條、鋁窗防水膠邊、鋁窗防漏膠等。
  2. 做好窗溝防水,可以用上文提議的方法進行窗戶防水DIY。 
  3. 解決趟窗入水問題,在屋內加高鋁窗框,或是將乾布塞入窗槽吸走雨水,也可以考慮加屋簷。
  4. 如果老式鋁門窗密合度差,可以將原本的防水防塵膠條、氣密條、吸音棉條、上下導輪、塑膠墊片、窗鉤等零件全部換新。
  5. 外推窗漏水、落地窗滲水的話,一般是潑雨造成的。要做好窗戶防潑雨。
  6. 另外謹記做好落地窗防蟲,因為颱風天氣壓低,蟑螂會低飛,其他小蟲子動物也會不舒服到處逃走。

3. 屋頂窗漏水如何解決?

外面下大雨,家裡下小雨。抬頭一看,原來是屋頂漏水!那麼,屋頂漏水要怎麼辦呢?先要看清楚屋子的裝修結構,如果本身就是臨時性的簡陋結構,大風時除了小心漏雨還要小心整個屋頂吹飛。如果是混凝土結構請看下一章天花的部分。

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要釐清天台漏水責任是最麻煩的,很多民事糾紛是都因為漏水保固責任不明,或是漏水保固期限不明。如果你買的是二手房,各地法規不一樣,一般賣家有責任做好天台防漏工程才交房,但是你在收房前要檢視清楚,雖然有的地方例如台灣從交屋時起算長達5年的時間,賣方必須負擔瑕疵擔保責任,期間內如果房屋有出現瑕疵,原則上賣方必須負責修繕;但是也有的地方例如香港就沒有這種對買房的保障,買方必要承受漏水維修責任。這些規定每個地方不一樣,最好還是在成交前查清楚。

4. 天花板漏水怎麼辦?

漏水處理方式
聯絡設計師:Tam Simon@archiparti

天花板漏水的原因一般是樓上或是屋頂/天台的防水層出了問題。這種問題一般積累已久,可能一開始只是天花發霉,慢慢到了滴水,甚至滴壞家私電器,家人才開始緊張處理。那麼,該如何進行天花板漏水處理呢?

  1. 如果是樓上漏水,照些照片,可以先寫封信放到信箱投訴,然後找時間到樓上敲門和鄰居協商。檢查樓上的情況,查明漏水原因,追討責任。注意雖然廁所陽台這些是重災區,但是水汽可以在混凝土內游走,所以如果漏水位置樓上是客廳也是可能的。
  2. 如果是頂樓屋頂/天台漏水,業權如是大廈的,應該馬上聯繫物業公司檢查樓上的情況,查明漏水原因,追討責任,應催促大廈安排修理甚至賠償。業權如是自己的,租的單位要馬上聯絡業主修理,買的單位就要馬上聯絡裝修公司進行處理,以免拖的久了問題加深,或者自己處理髮生危險。
  3. 如果業權許可,也可以進行天花板漏水DIY,在漏水區域塗上一層CPC防水劑。但是要小心大廈業權部分,未必讓你自行處理,而且如果你非專業一但出了問題甚至還要賠償。

天花板漏水是非常常見的舊樓問題,甚至很多大廈外牆剛維修完的大廈可能馬上又漏。這是因為徹底對舊樓做防水是一件很貴的事,尤其舊樓問題很多,可能各面都有漏水問題,加上長年累月各種潛建所以充滿裂痕,很可能大廈業主立案為了省錢沒有選擇最全面的防漏方法,而是冒了一定風險。這樣在大風大雨的時候就會被考驗出來了。所以,租用或者買天台下的單位是有一定風險的。

5. 牆壁滲水怎麼辦?

如果發現牆角滲水、外牆漏水、壁癌等情況,那麼需要進行外牆滲水維修。首先,我們要先明確牆壁滲水原因,一般有三種:

  1. 砌體的砌築砂漿沒有飽滿、灰縫空縫,出現毛細通道形成虹吸作用;
  2. 室內裝飾面的材質質地鬆散,出現外牆瓷磚裂痕,容易將毛細孔中的水分散發;
  3. 牆壁水管/冷氣漏水。

我們可以採用以下的方法來進行牆壁漏水DIY,也可以作為牆壁滲水緊急處理辦法:用透明的瓷磚防漏水油漆施塗於外牆面及窗邊部位,或是進行牆壁滲水打針。

也可以安裝漏水保護器,或是進行塑鋼噴漆、牆壁滲水補土、漏水打針等措施。 具體可以諮詢裝修公司關於漏水免打壁、外牆防水推薦、外牆漏水費用、漏水維修價錢、防水打針價格等問題。

6. 家裡水管漏水怎麼辦?

如果家里水管漏水、水龍頭漏水、水龍頭滴水、下水管漏水、水管接頭漏水、牆內水管漏水、水管接頭漏水、牆壁水管漏水、鐵水管漏水怎麼辦?首先,我們要進行水管抓漏,確定漏水原因。

漏水種類:

  1. 住家:自來水管、熱水管、排水管、糞管
  2. 公共管道間:公共排水幹管、公共糞水幹管、公共給水管(俗稱陽水管)

漏水判斷:

  1. 自來水及熱水管漏水
    不用水時除了總開關水源關掉外,否則水管因水壓24小時每分每秒還是繼續漏,中途不會有停頓現象,可採用水壓測試機測試水壓是否正常,如果碼錶指針往下滑可確定水管有漏水現象,反之指針不動就沒有漏水,必須尋找其他管道抓漏動作。
  1. 排水管漏水
    與自來水現象相反,有用水時才會漏,不用水時可能就不漏了,但漏水點有可能看到潮濕現象,可到樓上倒水測試.(或是用調色漆與水攪拌均勻倒入排水孔測試)。
  1. 管道間漏水
    一般都會在管道間牆壁周邊有潮濕現象,比較不會滲到樓板層,公共管道間內部空間有很多管線,如:公共排水管、公共糞水幹管、每層樓的給水管,如果有漏水如何判斷,可到每層樓之浴室通風口用手電筒往管道空間照明,多少可看到一點端倪,如果沒有通風口可以在漏水處附近開鑿一個維修孔觀察。 一般浴室水管抓漏通常都必須敲磁磚,如果水管檢修完畢後都必須再測試一遍,確定不漏後才能恢復原狀,恢復過程須先防水處理再貼磁磚。

傳統敲壁施工,如果技術高超漏水點能夠正確找出,並考察管路深淺能不影響鋼筋結構,但太多的漏水地點,敲開後不是沒有管路,就算有管路也不是漏水的源頭。源頭漏水點,水從RC結構密度最稀處開始到處流竄,漏水的源頭無法掌握,管路深淺不可預測,影響結構與施工,這是傳統敲壁還是有盲點。

確定了漏水點之後,可以進行水管漏水維修或是廚房水龍頭維修。

7. 浴室漏水處理方式有哪些?

漏水處理方式
聯絡設計師:Angheluta Andra@archiparti

如果你發現廁所牆滲水,那麼說明你家的浴室漏水了。解決浴室漏水DIY難度較大,一不小心會把房子弄壞,所以建議你去找專業裝修公司來做哦!

首先要進行漏水檢測。浴室抓漏方法有以下幾個:

  1. 給水管漏水
    可以分別關閉冷、熱水管路,來測試是哪條管線滲漏;再進行壓力檢測。給水管路漏水的處理方式,是從滲水中心點開始、沿著管線路徑將管線挖出,找出滲漏點並進行更換即可。
  1. 排水管漏水
    排水管的滲漏則不是持續性的,只有在使用馬桶、面盆或浴缸時才會滲水,而且通常滲水位置會在馬桶、面盆或排水孔的下方。如果你的樓上剛好是衛生間,那麼這就是浴室天花板漏水的原因了。目前新式住宅普遍把排水管懸吊在樓下住戶的天花板,所以維修時只要直接更換管件即可。舊式住宅可以將水管替換為不銹鋼管。
  1. 牆面漏水
    牆面防水不良時,浴室外牆就容易出現滲水問題,而且只有洗完澡或清洗浴室後,才會發生牆面滲水的狀況;而且伴隨著漏水,浴室周邊外牆也會有壁癌產生。可以的話,最好將浴室牆面整個敲除、重新施作防水層;如果不想全部敲除,至少也要敲到距離地面150至200公分(平常淋浴時水會噴到的高度)。
  1. 地面漏水
    當地面防水不良,樓上在洗澡或清洗浴室的時候,樓下的天花板就會出現滲水。需要把浴室地面敲除(至少要敲到壁面夾角一塊磁磚的位置)施作防水,使用的防水材與壁面防水使用的相同。

8. 陽台漏水怎麼辦?

漏水處理方式
聯絡設計師:Wong Tim@archiparti

陽台漏水通常表現為陽台牆壁滲水、陽台外推漏水等。陽台外推漏水首先要確定責任歸屬,比如是否應該讓賣家或是大廈管理來承擔維修責任。解決陽台漏水問題,最有效的方法是安裝陽台外推防水,可以諮詢裝修公司相關報價和細節。

9. 冷氣機漏水該如何解決?

漏水急救

(圖片來自epochtimes,如有侵權,請聯繫删除)

冷氣機出水、冷氣管漏水、冷氣出風口滴水、冷氣室外機滴水、窗型冷氣滴水、冷氣機漏水入屋……原本是拯救我們於火熱的神奇漏起水來也是十分讓人抓狂。那麼冷氣機滴水該如何維修呢?維修費用如何?能否進行冷氣滴水DIY?我們會一一為你解答。

冷氣機滴水原因有這樣幾個:

  1. 室內機安裝不牢固造成移位。
  2. 配管上結露水。
  3. 冷氣機排水管阻塞。 引出室外的排水管被人為堵住或排水口被堵住,造成結露水無法排出,導致冷氣機嚴重滴水。
  4. 熱交換器滴水。
    解決方法:可以用市售的清洗劑沖洗,用羊毛刷輕輕刷,也可以用大功率電吹風機開冷風吹去灰塵。
  5. 新裝冷氣機排水管尺寸不合,引起冷氣排水倒灌。
  6. 空調缺氟漏水,通常是冷氣出風口滴水的原因。冷氣機缺氟會造成蒸發器結冰,使出風口溫度低而結露、冷氣太冷滴水。 空調缺氟後空調長期運行,因製冷劑流量不夠,蒸發溫度升高,製冷劑不能夠為壓縮機散熱造成過熱保護停機。室內機蒸發器在空調工作中造成的結冰會在化霜時產生大量冷凝水而漏水。

10. 那麼冷氣機漏水該如何維修呢?

  1. 進行冷氣排水管清潔。
    冷氣排水管阻塞處理方法有多種,排水管老化就的要換新的才行;若是一些物品阻塞了排水管那麼可以採用高壓水槍或者工具沖洗排水管,直到疏通為止。運行冷氣機以確保冷氣不滴水。
  1. 若是冷氣排水倒灌,那麼要調整排水管和冷氣機的位置。
    可以用液體水平儀重新校準冷氣機位置,或者是使盡量放低冷凝水管掃除口一端。
  1. 窗式冷氣機漏水DIY
    一般問題多是掛板掛鉤變形下垂造成的,應用鐵鎚或手鉗調整矯正,再根據水平高度在掛鉤上纏幾道塑料線繩,然後把空調機身安裝到掛鉤上固定好;也可在空調下面與牆壁接觸的底部墊東西太高,使其與牆壁一致即可。

常見空調品牌設計各有不同,所以漏起水來要用具體相應解決方案。

11. 如何進行漏水檢測?

最後,如果家裡出現任何漏水的情况,你第一個需要做的就是漏水檢測,也就是檢驗漏水點。只有找到漏水點,再沿路找出所有問題點,才能清楚溝通並找到解決方法,後續的工作才能事半功倍。

如果你住的是新建樓房,那麼新樓漏水往往出現在:

  1. 熱水槽:請檢查熱水槽上的安全閥,如果有嘶嘶聲,那就證明它可能漏水
  1. 廁所:你可以仔細聽有沒有嘶嘶聲,或是滴幾滴食用色素在水箱裡來確認是否有水漏出。

如果你住的房屋比較老舊,那麼舊樓漏水往往出現在:

  1. 水管:切斷閥門後觀察水錶,若是水錶還在走字,那麼就說明漏水點在水管上。
  1. 軟管龍頭:準備一把螺絲刀,然後把螺絲刀的金屬尖直接放到軟管龍頭的金屬部分上。把你的拇指關節放在螺絲刀頂部,然後把你的指關節放在你的頭部,立即放到你的耳朵前。仔細聽有沒有聲音,然後循著聲音越來越大的方向就可以找到漏水點了。

此外,花園、泳池、淋浴室、天台等地點也是常見的漏水點。

找到漏水點之後,請讓水管工來幫忙修理,最好不要自己亂修,以免把小事弄大。如果家裡漏水點太多,那麼你應該要考慮是否請設計師裝修公司來對房子進行整體翻新了。另外注意很多業主以前聯絡我們都是希望施工公司在住客依然住在家裡的情況下,分階段對整間屋做維修,這是可行的,但不是最好的。因為工人需要把家私在家中搬來搬去,並進行保護,這樣大大減慢裝修速度。所以比較有效率,便宜,快的做法還是和設計師和施工公司預先商量,搬出去兩至三個月讓裝修公司全面施工,並趁機整理扔掉受潮雜物。

看到這裡,希望你了解到預防和修理漏水的各種方法。如果實在還是解決不了,決定從新裝修,徹底解決漏水問題,歡迎聯絡我們,archiparti能夠幫你找到專業的設計師提供裝修意見,並免費提供平面圖和報價參考。詳情可登入我們的平台:archiparti.co 瀏覽。如果正在考慮家居裝修的話,你可以參考從0到1,居屋公屋設計裝修翻新攻略 (2020)。想改善家居風水?你可以參考[2020家居風水]想用室內設計改善家居風水,記住以下17個基本重點!

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