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【屋苑社區防疫2021】除了淘大花園和康美樓,各大高危屋苑如何防疫自救?

【屋苑社區防疫2021】除了淘大花園和康美樓,各大高危屋苑如何防疫自救?

Last Updated on 十二月 25, 2020 by Chandler Bing

(本篇文章為2021年更新版)

2020年2月,香港一名新增的62歲女患者,與早前第12宗確診的75歲男患者,均是居於青衣長康邨康美樓,相隔約10個樓層,但同屬07單位,當局發現住在較低樓層女患者的單位糞渠的排氣管接駁位無封密,不排除病毒經這途徑傳播。

為安全起見,港府連夜緊急疏散康美樓內上百名住戶!難道淘大花園的夢魘要重演?

忘了沙士是如何通過3個途徑快速傳播到全城?按這裡回顧

為了保障你的安全,本文有點長,以下是本文重點目錄:

  • 康美樓:接駁糞渠的排氣管沒有封密,有可能是病毒來源
  • 淘大花園:忽略U形渠以水相隔,結果病毒經糞渠傳染
  • 全港逾19萬人住康美樓同款房屋,我們都需要擔心嗎?
  • 如何測試廁所排氣喉是否有「漏氣」
  • 不幸有屋苑感染,社區應該如何防疫?

另外,要防止武漢肺炎演變成沙士,除了注意廁所安全,最重要就是要由自己的衛生著手。不論是家居辦公室,都要定時消毒清潔,保持衛生。有關於武漢肺炎防疫的困惑?那就一定要看這篇【醫生回答13 個最常問的武漢肺炎防疫問題,讓你安全宅在家!】

康美樓:接駁糞渠的排氣管沒有封密,有可能是病毒來源

第42個新冠肺炎個案與第12宗個案同樣居住於青衣長康邨康美樓,雖不同樓層,但同為07單位。當局懷疑是病毒經沒有密封的廁所排氣管傳播,於是緊急撤離康美樓07單位所有居民!

大批防疫人員深夜在康美樓外設起封鎖線。圖:星島

居民撤離。圖:星島

後來,大批衛生署人員身穿防護衣抵達康美樓進行消毒工作,有人向走廊牆壁噴洒消毒劑,也有人擦洗大廈外的地磚。

康美樓消毒。圖:星島

衛生防護中心總監黃加慶於記者會上指出,會派員到康美樓35層樓的07單位,詢問每個居民有否病徵,若有病徵要送院,沒有就送往4個檢疫中心。

此外,房署會安排工程師逐一樓層視察,以了解糞渠有否泄漏情況,希望不會有好多單位出現這個情況。

環境局副局長謝展寰指,當局的調查會包括兩宗個案會否與樓宇設計及保養有關,及會否出現2003年「SARS」疫情淘大花園的翻版。

經實地調查發現,樓上樓下兩個單位連共享一條糞渠,且接駁一條排氣管到室內。兩個患者的單位,U型去水位沒有問題,但住在較低層的62歲女患者單位,接駁糞渠的排氣管沒有封密,有可能是病毒來源。

港大微生物學系講座教授袁國勇表示,兩個患者單位相隔約10層,不排除會再有其他患者出現,所以需要全座35層的07單位住戶都要疏散。他指出,由於兩名患者都是居住07號單位,相隔約10層,樓上單位較早發病。初步調查發現,樓下單位廁所排氣管接駁糞渠,當廁所抽氣扇啟動,便會將糞渠空氣帶入室內,而有關的排氣管未有完全封好,故有理由相信住樓上帶病毒患者糞便,可能會感染樓下患者。

被問到07住戶要隔離多少天,袁國勇稱若有病徵或單位的喉管有氣體泄露,則需要隔離14日。袁國勇強調,現時做的措施均是預防措施,「點都唔會系好似淘大花園,因為U型去水位系做得好好。」

袁國勇稱,新冠狀病毒傳染途徑至今未完全清楚,而經飛沫傳播是大家公認的常見方式,亦可能涉及直接接觸,包括打邊爐「口沫橫飛」。

淘大花園:忽略U形渠以水相隔,結果病毒經糞渠傳染

為什麼香港當局對康美樓出現兩例確診病例的反應如此之大?因為2003年SARS時期淘大花園的慘劇還歷歷在目啊!關於淘大花園慘劇,也詳細的分析過,感興趣的點擊下面鏈接了解一下。

全民防疫!警惕這3個陷阱,這個動作可救命!

2003年3月,有SARS病人在不知患病的情況下,到訪住在香港九龍灣淘大花園E座的親戚家,並使用衛生間,後來淘大花園有300多人感染SARS,其中42人死亡,成為香港在當時受感染最嚴重的社區。

淘大花園。資料圖

袁國勇(小圓圖)。圖:星島

SARS經驗得知,冠狀病毒有特別情況可以經空氣傳染,其一是在醫院用呼吸機等儀器能霧化飛沫,致空氣傳播。袁國勇指,當年SARS時淘大花園無將U形渠以水相隔,結果病毒可經糞渠傳染。他又指,今次康美樓07室兩宗個案,差不多時間發病,疑經過特別途徑傳播,例如屎渠有排氣管,又沒有封閉,廁所用抽氣扇時,會抽回屋內,擔心空氣傳播病毒的可能性。

因應發現新型冠狀病毒確診個案,當局已安排康美樓所有07號單位住戶撤離。現場所見,康美樓樓下有大批警車及警員戒備,將整座康美樓的外圍封鎖;同時也有多輛衛生署的車輛到場,一批身穿保護衣的人員陸逐抵達現場,到康美樓索取住戶資料並上門登記,準備展開撤離居民的工作,不少康美樓居民表示對疫情感到擔心。

但袁國勇稱,初步視察過康美樓大多數單位,未經改裝的排氣管有水隔着,所以他可以肯定康美樓不會是淘大花園E座的翻版,又強調如果單位內的排氣管無漏氣、無改裝,居民不需太過擔心。

而且,現階段未能排除病毒任何傳播的可能性,包括飛沫、接觸傳播或空氣傳染

陳帆指,新確診患者居住的307號單位,洗手間排氣管曾被自行改裝。資料圖

運輸及房屋局長陳帆表示,康美樓的去污喉管設置在室內,與淘大花園因喉管設在室外,因風吹等導致喉管破裂的情況不盡相同,工程人員會再到康美樓做深入調查,希望市民當下不要做不必要揣測。

全港逾19萬人住康美樓同款房屋,我們都需要擔心嗎?

先給結論再一一圖解:

  • 所謂的「黑廁」(沒有窗的洗手間)因為洗手間空氣必須通過抽氣扇經過屋內才能夠排到屋外,所以比較不衛生。而Y2 樓宇偏偏全是這種「黑廁」設計。
  • 全香港任何廁所設計無論有否改裝,只要日久失修排氣喉有「漏氣」都應該安排修理,否則就算不說此次疫症也容易傳染別的疾病。

與淘大花園不同,這次康美樓傳播病毒的最大「疑兇」的不是U型管,而是洗手間排氣管。

而康美樓是,這類Y2型設計的大廈有個特點,洗手間均設置在全屋的正中心,洗手間的抽氣扇氣流須經過屋內才能夠排到屋外。

青衣長康邨康美樓同邨的康豐樓、青盛苑,以及青衣邨宜業樓、宜居樓亦採用同款設計。至於同區的長安邨、長發邨、青衣邨二期,則以Y3或Y4設計為主,糞喉及氣喉雖在廚房內,但有門隔開,所以相對上氣流入侵單位生活區域比較少。

康美樓屬Y二型公屋。

袁國勇及政府人員昨到事發現場視察水渠等樓宇設施,發現康美樓女確診者寓所內的排氣管疑曾遭改裝,接駁糞渠的排氣管接駁位沒有密封,病毒有機會進入屋內令她受感染或播毒至其他樓層。

也有人指涉事單位可能誤將氣喉當排水管,使排氣管變成排水管,加上洗手間位於全屋正中心,病毒隨時跟隨氣流經過整間屋,令患者染病。這點還有待查證。

馬桶後方有排氣管。圖:星島

要留意的是,屬於Y2型設計大廈的公共屋邨、租置屋邨及居屋屋苑,全港約有49幢。

根據房屋署的圖則,Y2型大廈樓高35層,每層共24伙,全幢約840個單位,有約41,000個住戶、超過19萬人居住在這類「黑厠」單位。這個數字當然還沒有包括全香港私樓,劏房,酒店房等,想起來覺得數字很驚人哦!

Y2型大廈主要集中於1984至1989年間落成,至今已有三十多年樓齡,最早落成的是沙田區美城苑逸城閣,單是青衣已有5幢,包括長康邨康美樓、康豐樓、青盛苑、青衣邨宜業樓、宜居樓。

屋邨或屋苑
入伙年份
樓宇類型
長康邨 1986 雙工字型、舊長型、單座工字型、Y1型、Y2型
利東邨 1987 Y1型及Y2型
翠屏北邨 1982 雙工字型、相連長型第一及第三款、新長型、舊長型、小型家庭大廈、Y2型
博康邨 1982 雙工字型、舊長型、Y2型
顯徑邨 1986 Y2型、Y3型、Y4型
富善邨 1985 Y1型、Y2型
廣福邨 1983 舊長型、Y2型、雙塔式
祥華邨 1984 雙工字型、舊長型、Y2型
天平邨 1986 新長型、Y2型、Y3型、Y4型
寶林邨 1988 新長型、小單位大廈、Y2型
翠林邨 1988 新長型、Y2型
朗屏邨 1986 雙工字型、新長型、Y2型
山景邨 1983 雙工字型,舊長型、Y1型、Y2型
青衣邨 1986 Y2型、Y3型、Y4型
青盛苑 1985 Y2型
豐盛苑 1985 Y2型
美城苑 1984及1985 風車型/Y2型

資料來源:房屋署

有屋宇裝備工程師指,現時樓宇座廁都有安裝反虹吸管(氣喉),與屋邨是否與康美樓同屬Y型設計無關,今次關鍵是排氣喉接駁方式是否恰當。

正確喉管接駁一般以T型開叉、90度或45度曲接駁喉管,正常較少機會漏氣。

全港Y2型公屋排氣喉日久失修易漏氣 專家教用肥皂水測試

他分析,漏氣有幾個可能性,部份較舊屋邨興建時施工質量較差,若施工時缺少相應配件,裝修工人可能用火槍加熱直喉,令其變軟變形彎,再扭入喉管了事,差劣施工可能導致接駁位置漏氣。加熱後的膠喉亦有機會脆化,降低使用壽命。亦有可能是排氣喉日久失修,出現破損導致漏氣。

終於明白了!

如何測試廁所排氣喉是否有「漏氣」

如果住戶有憂慮漏氣,可做簡單測試,只要用肥皂水塗抹在排氣喉,若果出現氣泡,便表示排氣喉有「漏氣」情況,住戶有需要可找合資格人士檢查維修。

不幸有屋苑感染,社區應該如何防疫?

多地確診病例的消息開始傳遍所有人群,屋苑社區需要立即升級防疫管理。
冷靜!無論你的社區是否有感染,以下措施都可以幫到你的社區防疫。

全面消毒清潔

  • 增加空調送風管道或風口消毒工作。
  • 樓宇入口設置“一前一後”兩塊噴滿消毒液的腳墊。
  • 電梯間內外的控制面板貼保護膜,每4小時用84消毒藥液擦拭,並及時更新消毒記錄。
  • 安全採購,儲備必要的消毒物品,不過分消毒以免毒害環境。
  • 提供口罩,手套,防護服和其他需要的清潔工具物資給基層高危人員。
  • 加大對電梯空間,電梯按鈕,門把手及垃圾收運點等小區公共場所的清潔力度,從把手到地板,從高層到車庫,從大廳到走廊,屋苑每一處公共場所都要有專人每日定時消毒;同時增加洗手間,餐廳,廚房,健身房,電梯,垃圾房等公共區域的消毒頻率。
  • 及時調整已消毒的標籤,讓廣大住戶放心。
  • 於公共區域設置消毒設備供住戶使用。
  • 大堂設75%醫用酒精,棉籤及抽取式面巾紙,備訪客消毒之用。
  • 垃圾分類管理,沖洗和排水設施也是防護重點,應指定專人進行定期進行沖洗,消毒殺菌。
  • 而垃圾臨時存放的區域需要及時清理,運輸時垃圾不散落,不污染環境。


嚴控人員出入,24小時專人值班

  • 當眼處安裝明顯的宣傳標語,提醒住戶做好居家防疫措施。
  • 做好管理人員及屋苑人員出入的體溫檢測,發現特殊情況立即紀錄,上報,追踪進度。
  • 減少屋苑出入口,方便管理,例如將總共5個出入口改為2個出入口。
  • 同時減少甚至禁止外來人員進入屋苑,屋苑各出入口都有禁止外出進入的標籤。 適當限制快遞員,外賣員等非住客或租戶的進入權限。
  • 部分出入口改為“只出不進”,僅對屋苑業主,住戶及必要的救護人員開放,其他訪客及車輛🚫謝絕入區。
  • 物業在每個出入口安排專員,對每位出入的住戶和車主做好測體溫和提醒戴口罩的工作。
  • 住戶的外賣和快遞送餐服務,則需要在人行出入口外完成對接手續,對於有需要的住戶,物業也可提供管家幫忙拿取的服務。
  • 在收集住戶去向和人員接觸信息方面,安排專項組每家每戶上門了解登記情況,並同時與業主,房屋使用人聯繫,記錄行踪及健康狀況。
  • 進一步加強宣傳防疫工作,成立業主群實時更新工作動態,將信息透明公開,避免恐慌情緒和謠言在屋苑裡蔓延。
  • 在口罩及清潔物短缺的情況下,物管可以主動提供“暖心”服務,例如組織集體代購為全屋苑有需要的住戶購置生活物資及食物;或者募集捐款防疫必需品,再按需要針對行動不便,弱勢居民統一發配物資。防疫不是你的事也不是我的事,而是大家的事。只有大家健康才是防疫成功。 
中國大陸重慶市畜牧牧學院院長劉作華建議自家屋苑可以設置一個簡易的消毒通道,這樣居民進出就不用再懼怕沾染到身上的病毒帶到屋苑了,物業公司當即採用。消毒通道的建造成本大約在1萬5千元人民幣左右,每日的消毒藥水及日常維護預計需要5百元左右。 對病毒有很好的滅殺效果,對人體基本無害。

2021疫情越演越烈,另外archiparti也趕快整理以下幾個防疫預防要點,消毒清潔***有效防疫***即刻開始做起!

【屋苑社區防疫】

【辦公室防疫】

【家居防疫】

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