【屋苑社區防疫2021】除了淘大花園和康美樓，各大高危屋苑如何防疫自救？

Last Updated on 十二月 25, 2020 by Chandler Bing

(本篇文章為2021年更新版）

2020年2月，香港一名新增的62歲女患者，與早前第12宗確診的75歲男患者，均是居於青衣長康邨康美樓，相隔約10個樓層，但同屬07單位，當局發現住在較低樓層女患者的單位糞渠的排氣管接駁位無封密，不排除病毒經這途徑傳播。

為安全起見，港府連夜緊急疏散康美樓內上百名住戶！難道淘大花園的夢魘要重演？

忘了沙士是如何通過3個途徑快速傳播到全城？按這裡回顧。

為了保障你的安全，本文有點長，以下是本文重點目錄：

• 康美樓：接駁糞渠的排氣管沒有封密，有可能是病毒來源
• 淘大花園：忽略U形渠以水相隔，結果病毒經糞渠傳染
• 全港逾19萬人住康美樓同款房屋，我們都需要擔心嗎？
• 如何測試廁所排氣喉是否有「漏氣」？
• 不幸有屋苑感染，社區應該如何防疫？

另外，要防止武漢肺炎演變成沙士，除了注意廁所安全，最重要就是要由自己的衛生著手。不論是家居或辦公室，都要定時消毒清潔，保持衛生。有關於武漢肺炎防疫的困惑？那就一定要看這篇【醫生回答13 個最常問的武漢肺炎防疫問題，讓你安全宅在家！】

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康美樓：接駁糞渠的排氣管沒有封密，有可能是病毒來源

第42個新冠肺炎個案與第12宗個案同樣居住於青衣長康邨康美樓，雖不同樓層，但同為07單位。當局懷疑是病毒經沒有密封的廁所排氣管傳播，於是緊急撤離康美樓07單位所有居民！

大批防疫人員深夜在康美樓外設起封鎖線。圖：星島

居民撤離。圖：星島

後來，大批衛生署人員身穿防護衣抵達康美樓進行消毒工作，有人向走廊牆壁噴洒消毒劑，也有人擦洗大廈外的地磚。

康美樓消毒。圖：星島

衛生防護中心總監黃加慶於記者會上指出，會派員到康美樓35層樓的07單位，詢問每個居民有否病徵，若有病徵要送院，沒有就送往4個檢疫中心。

此外，房署會安排工程師逐一樓層視察，以了解糞渠有否泄漏情況，希望不會有好多單位出現這個情況。

環境局副局長謝展寰指，當局的調查會包括兩宗個案會否與樓宇設計及保養有關，及會否出現2003年「SARS」疫情淘大花園的翻版。

經實地調查發現，樓上樓下兩個單位連共享一條糞渠，且接駁一條排氣管到室內。兩個患者的單位，U型去水位沒有問題，但住在較低層的62歲女患者單位，接駁糞渠的排氣管沒有封密，有可能是病毒來源。

港大微生物學系講座教授袁國勇表示，兩個患者單位相隔約10層，不排除會再有其他患者出現，所以需要全座35層的07單位住戶都要疏散。他指出，由於兩名患者都是居住07號單位，相隔約10層，樓上單位較早發病。初步調查發現，樓下單位廁所排氣管接駁糞渠，當廁所抽氣扇啟動，便會將糞渠空氣帶入室內，而有關的排氣管未有完全封好，故有理由相信住樓上帶病毒患者糞便，可能會感染樓下患者。

被問到07住戶要隔離多少天，袁國勇稱若有病徵或單位的喉管有氣體泄露，則需要隔離14日。袁國勇強調，現時做的措施均是預防措施，「點都唔會系好似淘大花園，因為U型去水位系做得好好。」

袁國勇稱，新冠狀病毒傳染途徑至今未完全清楚，而經飛沫傳播是大家公認的常見方式，亦可能涉及直接接觸，包括打邊爐「口沫橫飛」。

淘大花園：忽略U形渠以水相隔，結果病毒經糞渠傳染

為什麼香港當局對康美樓出現兩例確診病例的反應如此之大？因為2003年SARS時期淘大花園的慘劇還歷歷在目啊！關於淘大花園慘劇，也詳細的分析過，感興趣的點擊下面鏈接了解一下。

全民防疫！警惕這3個陷阱，這個動作可救命！

2003年3月，有SARS病人在不知患病的情況下，到訪住在香港九龍灣淘大花園E座的親戚家，並使用衛生間，後來淘大花園有300多人感染SARS，其中42人死亡，成為香港在當時受感染最嚴重的社區。

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淘大花園。資料圖

袁國勇（小圓圖）。圖：星島

從SARS經驗得知，冠狀病毒有特別情況可以經空氣傳染，其一是在醫院用呼吸機等儀器能霧化飛沫，致空氣傳播。袁國勇指，當年SARS時淘大花園無將U形渠以水相隔，結果病毒可經糞渠傳染。他又指，今次康美樓07室兩宗個案，差不多時間發病，疑經過特別途徑傳播，例如屎渠有排氣管，又沒有封閉，廁所用抽氣扇時，會抽回屋內，擔心空氣傳播病毒的可能性。

因應發現新型冠狀病毒確診個案，當局已安排康美樓所有07號單位住戶撤離。現場所見，康美樓樓下有大批警車及警員戒備，將整座康美樓的外圍封鎖；同時也有多輛衛生署的車輛到場，一批身穿保護衣的人員陸逐抵達現場，到康美樓索取住戶資料並上門登記，準備展開撤離居民的工作，不少康美樓居民表示對疫情感到擔心。

但袁國勇稱，初步視察過康美樓大多數單位，未經改裝的排氣管有水隔着，所以他可以肯定康美樓不會是淘大花園E座的翻版，又強調如果單位內的排氣管無漏氣、無改裝，居民不需太過擔心。

而且，現階段未能排除病毒任何傳播的可能性，包括飛沫、接觸傳播或空氣傳染。

陳帆指，新確診患者居住的307號單位，洗手間排氣管曾被自行改裝。資料圖

運輸及房屋局長陳帆表示，康美樓的去污喉管設置在室內，與淘大花園因喉管設在室外，因風吹等導致喉管破裂的情況不盡相同，工程人員會再到康美樓做深入調查，希望市民當下不要做不必要揣測。

全港逾19萬人住康美樓同款房屋，我們都需要擔心嗎？

先給結論再一一圖解：

• 所謂的「黑廁」（沒有窗的洗手間）因為洗手間空氣必須通過抽氣扇經過屋內才能夠排到屋外，所以比較不衛生。而Y2 樓宇偏偏全是這種「黑廁」設計。
• 全香港任何廁所設計無論有否改裝，只要日久失修排氣喉有「漏氣」都應該安排修理，否則就算不說此次疫症也容易傳染別的疾病。

與淘大花園不同，這次康美樓傳播病毒的最大「疑兇」的不是U型管，而是洗手間排氣管。

而康美樓是黑，這類Y2型設計的大廈有個特點，洗手間均設置在全屋的正中心，洗手間的抽氣扇氣流須經過屋內才能夠排到屋外。

青衣長康邨康美樓同邨的康豐樓、青盛苑，以及青衣邨宜業樓、宜居樓亦採用同款設計。至於同區的長安邨、長發邨、青衣邨二期，則以Y3或Y4設計為主，糞喉及氣喉雖在廚房內，但有門隔開，所以相對上氣流入侵單位生活區域比較少。

康美樓屬Y二型公屋。

袁國勇及政府人員昨到事發現場視察水渠等樓宇設施，發現康美樓女確診者寓所內的排氣管疑曾遭改裝，接駁糞渠的排氣管接駁位沒有密封，病毒有機會進入屋內令她受感染或播毒至其他樓層。

也有人指涉事單位可能誤將氣喉當排水管，使排氣管變成排水管，加上洗手間位於全屋正中心，病毒隨時跟隨氣流經過整間屋，令患者染病。這點還有待查證。

馬桶後方有排氣管。圖：星島

要留意的是，屬於Y2型設計大廈的公共屋邨、租置屋邨及居屋屋苑，全港約有49幢。

根據房屋署的圖則，Y2型大廈樓高35層，每層共24伙，全幢約840個單位，有約41,000個住戶、超過19萬人居住在這類「黑厠」單位。這個數字當然還沒有包括全香港私樓，劏房，酒店房等，想起來覺得數字很驚人哦！

Y2型大廈主要集中於1984至1989年間落成，至今已有三十多年樓齡，最早落成的是沙田區美城苑逸城閣，單是青衣已有5幢，包括長康邨康美樓、康豐樓、青盛苑、青衣邨宜業樓、宜居樓。

資料來源：房屋署

有屋宇裝備工程師指，現時樓宇座廁都有安裝反虹吸管（氣喉），與屋邨是否與康美樓同屬Y型設計無關，今次關鍵是排氣喉接駁方式是否恰當。

正確喉管接駁一般以T型開叉、90度或45度曲接駁喉管，正常較少機會漏氣。

終於明白了！

如何測試廁所排氣喉是否有「漏氣」？

如果住戶有憂慮漏氣，可做簡單測試，只要用肥皂水塗抹在排氣喉，若果出現氣泡，便表示排氣喉有「漏氣」情況，住戶有需要可找合資格人士檢查維修。

不幸有屋苑感染，社區應該如何防疫？

全面消毒清潔

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• 增加空調送風管道或風口消毒工作。
• 樓宇入口設置“一前一後”兩塊噴滿消毒液的腳墊。
• 電梯間內外的控制面板貼保護膜，每4小時用84消毒藥液擦拭，並及時更新消毒記錄。
• 安全採購，儲備必要的消毒物品，不過分消毒以免毒害環境。
• 提供口罩，手套，防護服和其他需要的清潔工具物資給基層高危人員。
• 加大對電梯空間，電梯按鈕，門把手及垃圾收運點等小區公共場所的清潔力度，從把手到地板，從高層到車庫，從大廳到走廊，屋苑每一處公共場所都要有專人每日定時消毒；同時增加洗手間，餐廳，廚房，健身房，電梯，垃圾房等公共區域的消毒頻率。
• 及時調整已消毒的標籤，讓廣大住戶放心。
• 於公共區域設置消毒設備供住戶使用。
• 大堂設75％醫用酒精，棉籤及抽取式面巾紙，備訪客消毒之用。
• 垃圾分類管理，沖洗和排水設施也是防護重點，應指定專人進行定期進行沖洗，消毒殺菌。
• 而垃圾臨時存放的區域需要及時清理，運輸時垃圾不散落，不污染環境。

嚴控人員出入，24小時專人值班

• 當眼處安裝明顯的宣傳標語，提醒住戶做好居家防疫措施。
• 做好管理人員及屋苑人員出入的體溫檢測，發現特殊情況立即紀錄，上報，追踪進度。
• 減少屋苑出入口，方便管理，例如將總共5個出入口改為2個出入口。
• 同時減少甚至禁止外來人員進入屋苑，屋苑各出入口都有禁止外出進入的標籤。 適當限制快遞員，外賣員等非住客或租戶的進入權限。
• 部分出入口改為“只出不進”，僅對屋苑業主，住戶及必要的救護人員開放，其他訪客及車輛🚫謝絕入區。
• 物業在每個出入口安排專員，對每位出入的住戶和車主做好測體溫和提醒戴口罩的工作。
• 住戶的外賣和快遞送餐服務，則需要在人行出入口外完成對接手續，對於有需要的住戶，物業也可提供管家幫忙拿取的服務。
• 在收集住戶去向和人員接觸信息方面，安排專項組每家每戶上門了解登記情況，並同時與業主，房屋使用人聯繫，記錄行踪及健康狀況。
• 進一步加強宣傳防疫工作，成立業主群實時更新工作動態，將信息透明公開，避免恐慌情緒和謠言在屋苑裡蔓延。
• 在口罩及清潔物短缺的情況下，物管可以主動提供“暖心”服務，例如組織集體代購為全屋苑有需要的住戶購置生活物資及食物；或者募集捐款防疫必需品，再按需要針對行動不便，弱勢居民統一發配物資。防疫不是你的事也不是我的事，而是大家的事。只有大家健康才是防疫成功。 

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【屋苑社區防疫】

• 除了淘大花園和康美樓，19萬人住的各大高危屋苑如何防疫自救？（本文）
• 提醒中老年人，回顧SARS於現代城市的3大傳染途徑，別再讓病毒偷偷潛入你家！

【辦公室防疫】

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【家居防疫】

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