fbpx

2021住宅驗收清單-輕鬆自製住宅驗收清單

2021住宅驗收清單-輕鬆自製住宅驗收清單

Last Updated on 十二月 25, 2020 by Chandler Bing

(本篇文章為2021年更新版)

對許多人來說,購買房屋是人生的一件大事,因為有了房屋便是有了個屬於自己的家。想要舒舒服服的入住自己的安樂窩,檢驗住宅是簽約前必不可或缺的一步。然而,檢驗住宅對大多數人而言是件陌生而繁複的事。如何檢驗, 怎樣檢驗才能確保自己能避免一些購房和裝修陷阱呢?別著急, 今天我們講為你一一解答這些繁複的程序。

  1. 住宅檢驗是必須的嗎?
  2. 如何自行檢驗住宅?
  3. 關於新房屋的住家審核呢?
工程驗收單
聯絡設計師:何 Tony@archiparti

住宅檢驗是必須的嗎?

什麼是住宅檢驗?簡單的說,住宅檢驗就是考察房屋的狀態。有些人會選擇僱用合資格的房屋審核員去評估這棟房屋的電力機器、水和汙水、冷暖氣等狀態。通過檢驗的結果,您便能知曉住宅內所有設施的使用狀態以及需要維修的部分。因此,您絕對需要在簽約前檢驗住宅,以避為陷入潛在的房屋和裝修陷阱 。

如何自行檢驗住宅?

另外一個關於住宅檢驗的問題,就是到底是要雇用專業的審核員還是自己檢驗住宅呢? 也許,雇用專業的審核員是最普遍的做法,但是想要自己檢驗住宅也不是件不可能完成的事。不過,相關部門暫時沒有對住宅檢驗制定出一個統一的標準。 因此,我們為想要嘗試自行完成住家審核的人編輯了一份清單,這份清單包含了住家審核中的13樣項目,以下列出了幾樣,電力及水力供給、牆壁、門以及戶外區域。但請注意,此檢驗表這僅適用於私人住宅,而非獨立以及商業用房。您可以在文章尾端找到檢驗住宅清單的下載連結。

  1.      審核舊樓或二手樓的要點
  • 購買或入住舊樓或是二手樓,會給您帶來不少好處,像是較高的天花板房、戶外區域、負擔得起的價錢和獨一無二的復古特質。但購買舊樓或是二手樓又需要提防哪些潛在問題呢? 以下為需要多加注意的四大潛在問題:
  1.      陳舊或非規範化的電力以及水力
  • 不完善的電力及抽水系統可能會存在著潛在的危機,例如:被腐蝕的管線會導致漏水,微弱的水流,以及陳舊的電力系統可能導致起火。因此,您可能需要評估電線跟管線的年齡,然後決定是否要重新接電線或更換抽水系統。
  1.      屋頂漏水和潮濕
  • 如果您要購買的屋宇帶有灰泥牆,並且有發現潮濕及水漬的痕跡,請自行或是請審核員找出潮濕或是水漬的源頭。因為濕氣會損毀許多家中的設備,並導致掉漆、腐蝕的問題以及影響健康,所以要記得詢問排水系統或是修理費用。
住宅驗收清單-輕鬆自製住宅驗收清單
聯絡設計師:Limited Atelier@archiparti
  1.     基礎設施或結構考量
  • 牆壁龜裂或地板凹凸不平是舊樓中較常見的現象,因此,當您在檢驗舊樓時,一定要檢查牆壁,地板和門的情況,例如牆身是否有裂痕,地板是否平整以及門和窗戶是否能順利開關。這種類型的整修費通常都很高,因此在買舊樓或是二手樓前,需要考慮整修費用或其餘花費的計畫。
  1.      危險的原料
  • 鉛和石綿都屬於危險原料,並且較容易出現在舊式的建築樓屋裡,例如:抽水系統、瓦斯爐、屋頂等。這些危險原料會嚴重影響住戶的健康,所以,如果您正在考慮購買1978年以前建造的房屋,您需要要考慮到這些潛在的問題,並且立即處理掉任何含有危險原料的材料,包括掉落的油漆、裂開的天花板。

以上只是檢驗舊樓或是二手樓時所需注意的部分潛在問題。如果您對自行檢驗沒有自信,您隨時都可以諮詢認證機構或房地產專家,請他們推薦一位合資格的住宅審核員。Archiparti持有您可以合作的認證機構列表,如果您需要更多的協助,請向我們聯絡projects@archiparti.co

[/vc_column_text][zoom_box target=”_blank” image=”18320″ link=”https://archiparti.co/wp-content/uploads/Home-inspection-checklist-1.pdf”][/zoom_box]

關於新房屋的住家審核呢?

工程驗收單
聯絡設計師:Chen Hui-Zhu@archiparti

您或許會疑惑,是否請審核員為您乾淨且完美的新家進行住宅檢驗。答案是「是」! 即使一手住宅,也會有只有專家和核可的審核員才看的出來的缺陷。 不過您也可以通過以下訣竅粗略地檢驗下您的房子:

  1.      外部
  1.      窗戶/門
  • 確保門和鉸窗鑲嵌牢固,且能靈活地開關。
工程驗收單
聯絡設計師:Lange Christian@archiparti
  1.      外部油漆
  • 檢查住宅外的油漆表面是否平整。
  1.      設備
  • 當房屋外部100%檢驗完後便可以檢驗屋內其他設施。您可以開啟所有設備去確認他們能夠正常運作。許多新建房屋都附有完善的設施,您可以使用屋內所有的電器設備、暖氣設備、通風設備以及冷氣設備,以確保其有被妥善安裝。
  1.      漏水
  • 找出濕氣侵入屋內侵入的主要源頭。通常,濕氣會透過屋頂、陽台和窗戶進入。不過,濕氣也有可能從地板上的水滲入。因此,低樓層的住戶不要忘記檢查排水系統。除此之外,請確保您會檢查所有的水槽、浴缸、淋浴、馬桶、洗衣機和洗碗機,以嚴防漏水。
工程驗收單,
聯絡設計師:Napp Studio@archiparti

在學到審核新屋和舊屋不同本領和訣竅後,住宅檢驗對您來說是不是沒有聽起來那麼可怕了? 要記住,無論您購買住宅的樓齡有多大, 面積有多大,都必須要對住宅進行檢驗,以免浪費更多寶貴的時間和金錢!快來下載我們的免費住宅審核清單,然後再來archiparti的網站找尋更多新家的靈感吧! (https://archiparti.co/zh)

這篇文章裡,我們專業而且詳細地解釋了公屋/居屋的類型、裝修設計注意事項、裝修價錢等,亦演示了3個裝修裝潢示範,以作參考;而村屋裝修,你可以參考【必讀攻略】當你裝修設計村屋獨立屋時一定要知道的17件事;想改善家居風水,你可以參考[2020家居風水]想用室內設計改善家居風水,記住以下17個基本重點!

還想了解更多有關室內設計和裝修的內容嗎?你可以在這裡找到更多參考案例並直接聯絡心宜的設計師,也可以通過以下鏈接閱讀我們其他內容:

幫助?

還需要更多幫助?聯絡我們或是來archiparti的網站找尋更多靈感吧! (https://archiparti.co/zh

小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

pinterest 小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

公司office 辦公室室內設計裝修規劃時間表施工報價

小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪資訊顧問諮詢

facebook 小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

youtube 小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

[zoom_box target=”_blank” image=”16993″ link=”https://goo.gl/jb9gkR”][/zoom_box][zoom_box target=”_blank” image=”18313″ link=”https://goo.gl/Uzew6L”][/zoom_box][zoom_box target=”_blank” image=”18292″ link=”https://goo.gl/UcFntg”][/zoom_box][zoom_box target=”_blank” image=”18280″ link=”https://goo.gl/7MdhYf”][/zoom_box][zoom_box target=”_blank” image=”18278″ link=”https://goo.gl/8VRsL4″][/zoom_box]

喜歡這篇文章嗎? 別忘了分享給朋友們!

[icon_box border=”0″ target=”_blank” image=”16811″ link=”https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://archiparti.co/zh/home-inspection-checklist-diy-inspection-made-easy/”][/icon_box]
[icon_box border=”0″ target=”_blank” image=”16808″ link=”https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https://archiparti.co/zh/home-inspection-checklist-diy-inspection-made-easy/”][/icon_box]
[icon_box border=”0″ target=”_blank” image=”16810″ link=”https://twitter.com/home?status=https://archiparti.co/zh/home-inspection-checklist-diy-inspection-made-easy/”][/icon_box]
[icon_box border=”0″ target=”_blank” image=”16809″ link=”http://pinterest.com/pin/create/link/?url=https://archiparti.co/zh/home-inspection-checklist-diy-inspection-made-easy/”][/icon_box]
[/vc_column][/vc_row]



Leave a Reply