【2022香港老房旧屋改造翻新装修案例问题】-超长篇重点解答-旧厨房翻新详解~

（本篇文章为2022年更新版）

引言：

旧房子老屋翻新装修在香港必不可少。一旦时间久了就会觉得装修过时或者功能不全，很多住着旧屋的业主就来找archiparti进行香港旧屋翻新装修。这些香港旧屋翻新装修案例中，我们经常会遇到旧屋主人这样那样的问题，比如：旧屋改造翻新价格要给多少预算？旧屋改造重点之旧厨房翻新有什么要注意？旧屋改造中改墙设计要注意什么？旧屋翻新的漏水问题怎么办？……如果你也有这样问题，那你点来开这篇文章就对了！为了帮助大家更好地了解在香港旧屋翻新的各种问题，我们专门做出了这篇专题文章《香港老房旧屋改造翻新装修案例问题重点解答…》，接下来一个一个介绍：

• 香港旧屋翻新/香港二手房装修流程/步骤是什么？
• 香港旧屋改造翻新价格要给多少预算？
• 旧屋改造重点之旧厨房翻新有什么要注意？
• 旧屋改造重点之旧厨房翻新瓷砖设计搭配？
• 厨房台面石怎么选择？
• 在香港整体厨房翻新要多少预算？
• 旧屋改造中改墙设计要注意什么？
• 旧屋翻新的漏水问题怎么办？

这些问题答案全在这里！~~看完这些，archiparti保证你一定会有一个完美的旧屋改造方案！

1: 旧屋改造翻新价格要做多少预算？

-香港旧屋改造翻新价格预算参考表：

装修等级	最简易装修	普通装修	精装修
单位翻新改造报价	400-600 港币/尺	600-800 港币/尺	800-1500 港币/尺

旧房改造装修（全包）也需要有装修标准，正如上表所示——

如果是大众化装修，需要用 800-1500港币每尺左右，属于一般精装修。

如果想一般化装修，可以投入 600-800港币每平方尺左右，属普通装修了。

如果按400-600港币每尺投入装修，就是属简单简易装修了。

所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。（如果是房屋改造，就需提出改造方案：是拆除重建 、大修、局部改造等）

旧房子改造翻新价格预算部分讲完了，接下来旧屋改造中厨房改造也是很多人关注的部分，下面我们来讲讲关于就厨房改建中的几个问题。

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旧厨房翻新改造二次装修施工比首次装修厨房更加费时费力费钱，因为旧厨房长期使用后厨房电器，墙壁，吊顶和水管都会老化等问题影响使用，要进行一次就厨房改建才行。

旧厨房翻新改造不是一件小工程，设计很多水电、管道、和电器更新，整体厨房翻新自香港需要注意哪些事项，以及重新翻新旧厨房后是否很贵，我们都要做出考虑。下面我们会介绍一下你想要在香港进行整体厨房翻新的话有哪些注意事项？还有：旧厨房翻新价格要多少在香港？翻新后的厨房瓷砖设计搭配的潮流是什么？、翻新过程中厨房台面石物料选择怎么选？……敬请往下看哦！

2.厨房翻新装修注意的事项有哪些？

 厨房翻新装修注意的事项有哪些？

1、你进行旧厨房翻新改造，肯定需要橱柜厂家上门测量拆除出轨后各部分尺寸，这时不能忘记看原来的管道位置是否合理，还有是否需要在翻新旧厨房时修改。你的老房旧屋中煤气与天然气管道的位置有需要改动一定不能肆意妄自行动，想要进行这方面的旧屋翻新改造必须经过物业公司的同意，最好由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司来改造你香港的旧屋里的煤气和天然气道路。

2、水电路的旧屋改造旧厨房翻新前，要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀或老化，如果旧厨房中水管使用时间长老化快，需要重新更换新一代水管。如有那么在整体厨房翻新时我们建议重新换成铜管或PPR管。

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，又会出现水电问题。

关于洗衣机，要放在厨房的话，要再接一个上水管，增加地面排水管。特别提醒，水路改动只能改上水，不能改下水。

3、闭水试验用来检查旧厨房的漏水情况：旧厨房装修建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收，解决发现的漏水问题。这样可以避免改造后出现渗漏情况不知道找谁负责。

3.厨房瓷砖设计流行趋势是什么？旧厨房翻新改造你可以借鉴一下~

厨房瓷砖设计流行趋势是什么？

a.  黑白小格子作墙面瓷砖：

目前旧屋改造厨房翻新案例离里面很流行黑白小格子的墙面厨房瓷砖设计，这种厨房瓷砖设计给人清新舒服而且温馨的感觉，尤其适合小厨房的整体厨房翻新改造，对于香港小户型居室翻新改造特别适用。小厨房内有门窗的话，在就厨房翻新改造时很容易有瓷砖切割特殊需求，进而造成厨房瓷砖的浪费。这种黑白小格子厨房瓷砖设计可以节省瓷砖避免浪费呢，想要厨房翻新的你可以尝试一下哦~

b. 厨房翻地的地面用花砖装饰：

如果你想要有让人眼前一亮的出彩效果，厨房地面的小花砖必不可少。不同的花砖可以营造出不同的厨房氛围，与现代风格、古典风格、LOFT风格、北欧风格等各种风格都能搭配和谐。

下面archiparti收集了网络上收藏率最高的三种厨房花砖设计送给大家~：

A-低调古典

B-异域热情

C-艺术气息

4.厨房台面石的物料选择怎么选？

台面石种类	天然石	石英石	人造石	防火板
成分/例子	大理石、花岗岩、玉石	用石英晶体加工而成	主要成分为亚克力	基材为密度板，饰面为防火板
成本	★★★★	★★★★★	★★★	★★★
优点	硬度大，耐磨，不容易风化，防火	不易刮花，美观，好打理，无辐射、不渗透，不断裂，不怕烫	现代，时尚，易清理	色彩鲜艳多样，防火，防潮，耐油污易清理
缺点	积藏污垢，耐久性较低且有辐射	不易加工，形状过于单一	不耐热，寿命短	不抗压、不耐划、硬度低、寿命短
	一般适合欧式，比较奢华的风格，但现在比较少人选择用大理石台面了	适用风格比较广泛； 温馨提示：挑选时，警惕假的石英石	现代简约风及开放式厨房用的比较多；由于硬度没有石英石硬，因此在卫生间的台面中比较常用。	适合北欧风格及日式风格；这款台面性价比也比较高。

还有一款可以用作厨房台面石的物料：瓷砖。用瓷砖做厨房台面物料的一般是地中海及田园风格。这款台面石的优点显而易见，防火，防潮，防水，但是用瓷砖做厨房台面石会让厨房台面缝隙难打理、实用性不强哦。所以大家要谨慎考虑决定，这样才能有一个完美不会出错的厨房改造方案哦！

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5.整体厨房翻新装修价格多少在香港?

整体厨房翻新装修价格多少在香港?

对于这个问题是没有固定的答案，不同地区、不同装修需求、不同装修档次和材料品牌不同，预算也存在着一定的差异。房屋实测面积在6㎡以内，厨房翻新价格在12000-36000港币左右。

几百呎的家活成了蜗居，会不会是因为你没看过这39个收纳神器？

除此之外，旧房改造中还有一些需要注意的问题：

6.旧屋改造中改墙设计注意什么？

 

旧屋改造中改墙设计注意什么？

若想大幅改动已建好村屋的室内格局，许多人都会选择拆墙，改变村屋的间隔。然而不是每一面墙都可以拆掉改动的，「主力墙」支撑整个屋宇的建筑结构，不可随意拆墙改墙。若拆主力墙，结构无法支撑建筑重量，非常容易倾倒，务必注意。

如何分辨主力墙呢？首先可拿出建筑平面设计图，一般来说图中较黑、较粗深的墙面即为主力墙。主力墙由钢筋加混凝土制成，非主力墙通常由砖块砌成。所以直接分别的话，主力墙通常较厚，敲墙发出的声音厚实低沉，非主力墙通常较薄，敲墙发出的声音较空洞。

7.旧屋翻新漏水怎么办？

旧屋翻新漏水怎么办？

漏水、渗水是旧房子常发生的问题，外墙、窗边、浴室等位为常发生污水渗漏处。常见的漏水解决维修方法包含：黏贴橡胶沥青防水卷材、涂膜式防水胶（聚胺脂PU）、打针灌浆、重作防水层等等，应依照漏水的范围与程度严重做不同的处理方式。

 以风水学的观点来看，漏水即为漏财，可能将家中累积的财运、好运都一点一滴的漏掉，务必要尽快解决。

旧屋漏水严重时污水不停滴落，污染家中环境；引发白蚁入屋，侵蚀家俬；甚至墙漆、石屎剥落，危害楼宇结构，损毁供电系统引发漏电，可能伤及住户人身健康安全。香港有许多有口碑的专业防漏服务的工程单位，为漏水、渗水的村屋进行评估、估价，价格合理、经验丰富，能为您解决村屋漏水问题。若天花漏水，可通知管理处，找出是否供水系统出问题，或是和管理处一同与楼上业主商讨责任归属。如有天台漏水可使用打针灌浆、刷上防水胶/防水油，或者重新铺设防水层与隔热砖的方法解决。

 

有许多平常即可简单检查漏水的方法，包含:

检查墙面是否有裂缝，或者也可寻找专业的防漏服务检测公司利用「红外线扫瞄」做漏水检测。

如为窗边、空调机或裂缝缝隙导致渗水，可黏贴橡胶沥青防水卷材，解决缝隙渗漏问题，但只可单层使用，并且只适用于小面积修补工程。打针灌浆是将防水剂直接注入石屎缝隙中填补，价钱便宜，但只能修补裂缝造成的漏水，可暂缓漏水、渗水情形。涂膜式防水胶适用于垂直壁面、天台等处，但不适用于经常积水、浸水处。重作防水层价格较高，但通常可彻底检决问题，将天台原本英泥沙层、防水层、隔热砖完全移除，修补石屎面裂缝，再铺新防水层、英泥沙层、天台隔热砖等。在天台上刷上防水胶后，亦可再铺上「玻璃纤维网」并涂上「隔热防水PU面漆」，有助加强防水效力。

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