fbpx

2020/2021 旧屋|老屋翻新常见麻烦位置解读!

2020/2021 旧屋|老屋翻新常见麻烦位置解读!

Last Updated on 12月 25, 2020 by Chandler Bing

(本篇文章为2021年更新版)

在计划旧屋|老屋装修时,有不少地方需要烦恼。比如,旧屋|老屋翻新费用/预算、流程、用时等。而有几个地方的翻新工程是需要更多注意,亦比较麻烦,就是翻新厨房翻新木地板维修漏水地方这三项工程。这篇文章将会为你详细解读这三项翻新工程,让你在计划旧屋|老屋翻新时,能更顺利和省时。想把旧屋|老屋翻新的同时,增加家中的空间感?你亦可以参考这篇【设计装修时利用这3点,住300呎蜗居有600呎的感觉! 】

1. 厨房翻新|装修有什么需要注意?

2. 翻新地板有何学问?

3.家中漏水的原因是什么?有什么解决方法?

厨房翻新|装修有什么需要注意?

  • 翻新|装修厨房的选材是重中之重

在材质的选择上,可以考虑磁砖和地砖。磁砖和地砖有良好的防水性,同时,也方便日后的清洗。相比于其他材质,磁砖和地砖的铺贴方式可以充分利用空间,减少耗材。而且,厨房翻新|装修价格本身已经不低,但砖类材料耐用性高,可以极大地省下一大笔翻新|装修费。

  • 选购厨柜时要再三思量

在翻新|装修厨房之前,首先要仔细测量厨房的面积,精准地掌握厨房的数据,再选择合适尺寸的厨柜,避免造成失误购买,增加翻新|装修费用的支出。

厨柜的选购时,亦要考虑到厨房中的水电布置。倘若强行改造,不但会增加水电改造费用的支出,而且也容易在日后生活中出现问题。

  • 操作台面的选材也不容忽视

厨房的操作台面往往在装修时会被忽视,但操作台面作为最常使用的部分,在选购上也需要慎重考虑。目前大部分家庭选用的还是石英台面,石英硬度较高,不怕划伤,也耐酸碱和油污。同其他台面材料比起来,在性能、款式和价格上都较为平衡,是一个不错的选择。同时,石英石款式的选择较为多样,可以满足不同风格的需求。

如果翻新|装修厨房预算较低,两种台面材料「混搭」也是个不错的选择。混搭的台面材料不仅看起来更具有时尚感,也能够节约翻新|装修厨房预算。

旧屋|老屋翻新常见麻烦位置解读!

翻新地板有何学问?

  • 并不是任何木地板都可以进行翻新,只有表层的厚度达到4毫米或以上的实木地板、实木复合地板和竹地板方可进行翻新。因木地板翻新打磨将会磨掉1-2毫米,太薄的地板易打磨出中间层,影响地板寿命,故在翻新地板前最好到销售商了解木地板表层厚度。若为强化地板则不能翻新,因其表面有一层三氧化二铝耐磨层,打磨翻新的话会破坏其耐磨层,加剧地板的老化。
  • 实木复合拼花木块上的颜色若不是浸透的颜色而是表层着色,又或者是显色的木皮层比较薄,经打磨后将会破坏其拼花效果,建议不要打磨翻新。
  • 为保证地板翻新的质素,最好还是请比较专业的翻新家装公司或保洁公司负责此项工程,有条件的话,可同时请专业监理人员监督施工。

地板打磨翻新步骤:

1、地板打磨翻新的第一步,是将旧地板表面的漆层的表层去掉1-2毫米,需要使用大型的地板翻新机械,会产生较多的粉尘,现场翻新的话要做好防护遮挡措施。分别使用40目、80目、120目的砂纸逐次打磨三次,确保打磨后的地板表面细腻光滑。砂纸的目数越大,颗粒就越小,打磨后留下的划痕就越不明显。

2、地板打磨之后表面光滑了,但不一定平整,需要刮涂一遍腻子以找平地板。可以使用与地板漆配套使用的专用透明底漆腻子,在打磨好的地板上刮上一层腻子,涂抹均匀,等待晾干。

3、地板刮涂腻子之后需要做刷底漆或者调色处理。木地板经过打磨、刮腻子之后,颜色的深浅会不一致,但由于实木表层的地板纹理都是天然的,花色无法改变,只需要调整地板颜色的深浅,使其保持一致就可以了。

4、调色完毕,等待底漆干透之后就可以刷面漆。第一遍面漆干燥之后用水砂纸研磨一遍,使地板面层有略微粗糙的效果,吹掉面上的粉屑后刷第二层面漆。

5、地板的打磨、面漆工作弄好之后,最后一步是抛光打蜡的养护工作。用专用的地板蜡在地板上细细涂抹,确保不落下每一个角落的地板。日常也要注意地板的养护,避免尖锐物体对地板造成损害。

旧屋|老屋翻新常见麻烦位置解读!

家中漏水的原因是什么?有什么解决方法?

  • 客厅天花板漏水
    • 地漏堵塞:楼上地漏发生堵塞,排不出去的积水通过暖气管的套管漏出来,导致楼下天花板被浸湿。常见的处理方式是采用人工清理和物理疏通法等来疏通地漏,人工清理是使用工具将地漏中的污物掏掉;物理疏通是用平时通马桶风的皮筏子用虹吸的原理对准地漏口,用力压住后往上拉,反覆多次后就能疏通下水管道,然后用暖气管和套管的缝隙进行填实。
    • 管道损坏:管道使用时间长了,已经损坏,从而造成客厅天花板漏水。管道损害或是镀锌管之类的老化生锈了比较好处理,哪里坏了换哪里,一个一个排出即可。
  • 厨房天花板漏水
    • 下雨天,如果是独立厨房漏水现象比较严重,那是天花板的防水工作没有做好。可通过水泥材料将漏水孔堵住,如果比较严重,就考虑换琉璃瓦,涂上防水涂料等。
    • 如果厨房不是独立的,那是出于楼上的问题,而且十有八九就是水管坏了,故而实地的勘测和协商是有必要的,可以联系物业,也可以态度和善一点的进行楼上住户的访问,将水管漏水的问题告诉他,那么解决厨房漏水的问题就不需要自己掏腰包了。
    • 一些特殊情况造成的漏水问题很可能出乎所料,尤其是厨房天花板吊顶的漏水可能源自于里面的白蚁、老鼠,这种只能说防不胜防,如果发现漏水,并且吊顶板可以拆卸的话,最好先看看,尤其是白蚁这种东西,如果不及时预防的话,家具都得遭殃。
旧屋|老屋翻新常见麻烦位置解读!

除了厨房翻新、地板翻新和漏水问题外,旧屋|老屋翻新工程还有很多费神地方。有需要的话,欢迎随时联络archiparti,我们定必以专业态度解答你的问题。如果你是公屋|居屋住户,亦可以阅读这篇【从0到1,居屋公屋设计装修翻新攻略(2021)】,我们专业而且详细地解释了公屋/居屋的类型、装修设计注意事项、装修价钱等,亦演示了3个装修装潢示范,以作参考。

有其他关于室内设计装修的问题?立即联络archiparti吧!我们有丰经验的建筑师及室内设计师,定必会耐心为你解决疑难。

還想了解更多有關室內設計和裝修的內容嗎?你可以在這裡找到更多參考案例並直接聯絡心宜的設計師,也可以通過以下鏈接閱讀我們其他內容:

家居室內設計裝修

公司office 辦公室室內設計裝修規劃時間表施工報價

還想了解更多有關室內設計和裝修的內容嗎?

pinterest 小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

facebook 小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

youtube 小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪

還有其他問題的話,也可以隨時聯絡我們的項目顧問。

小空間室內設計裝修家居辦公室餐飲商鋪資訊顧問諮詢[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]



Leave a Reply